WAANZINNIGE LIGGING AAN HET WATER!
SCHITTEREND BOVENHUIS VAN CIRCA 82M² MET EIGEN VOORDEUR EN OPGANG AAN DE STRAAT. MAAR LIEFST 2 (DAK)TERRASSEN OP HET ZUIDEN EN DE MOGELIJKHEID TOT 3 SLAAPKAMERS. GELEGEN OP HET PRACHTIGE BORNEO-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.
-ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! DUS NOOIT MEER JAARLIJKSE ERFPACHTBETALINGEN.
Soms heb je zo'n huis wat je gewoon moet zien. Wat een licht en uitzicht! En dan ook nog eens een haast perfecte indeling. Plan dus snel zelf je bezichtiging in via onze website.
HIGHLIGHTS:
-Bovenhuis (eerste en tweede verdieping), dus geen bovenburen.
-Eigen voordeur en opgang aan de kade.
-Prachtig vrij uitzicht door de grote glazen puien over het water.
-2 (dak)terrassen! Beiden op het zuiden met veel zon. Er is een terras aansluitend aan de woonkamer en een dakterras bereikbaar middels vaste trap vanuit de woonkamer. Hier is prachtig uitzicht over het water.
-Nu 2 grote slaapkamers maar mogelijkheid tot het maken van 3 slaapkamers. Zie alternatieve plattegrond.
-De woonkamer met open keuken ligt op de 2e verdieping; wat een licht en uitzicht! Prachtig uitzicht over het water door de glazen pui zowel staand als zittend. Aan de andere kant van de woonkamer is er een prachtig glazen dak voor nog meer lichtinval.
-Veel bergruimte; er is in de woning een ruime berging met pantry en hier is de mogelijkheid voor wasmachine/droger. Daarnaast is onderin het gebouw ook nog een aparte berging van ruim circa 5 m² ideaal voor fietsen en/of opslag.
-Voorzien van stadsverwarming en inductiekookplaat; deze woning is dus van het gas af.
-Energielabel A.
HET GEBOUW & GEMEENSCHAPPELIJK APPARTEMENT/EIGEN GASTENVERBLIJF
Het appartementencomplex BO-1 (bouwjaar 1997) is ontworpen door CASA architecten in nauwe samenwerking met de bewoners. Deze hebben grote invloed gehad op de indeling van de appartementen en het ontwerp van het complex. Dit is terug te vinden in de grote ramen, openslaande deuren, glazen daken, grote buitenruimtes en praktische indelingen.
Geen woning in hier dan ook hetzelfde. Daarnaast hebben enkele appartementen een kantoor of werkruimte aan huis.
Gemeenschappelijk appartement
Bijzonder is het mede-eigendom van een compleet uitgerust gastenappartement "Kalimantan”. Hier kunnen bewoners gebruik van maken, dus een logeerkamer is overbodig. En de logeerkamers zijn te reserveren voor een sympathiek bedrag. Bovendien is de woonkamer te huur als cursusruimte of vergaderruimte. Het appartement wordt ook gebruikt voor gezamenlijke activiteiten zoals bibliotheek, filmavonden, sinterklaas- en kerstviering en het jaarlijkse BO1-zomerfeest.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse canonverplichtingen.
-Mede eigendom voor 1/68e deel in het gemeenschappelijk appartement.
-Gemeenschappelijke klushoek in de onderbouw.
-Gemeenschappelijke zonnepanelen voor de algemene ruimtes van het gebouw.
-Bouwjaar 1997 dus goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-Actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en professioneel beheerd.
-De servicekosten aan de eigen VVE bedragen € 256,39 per maand.
BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED
Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen om de hoek aan de Borneokade en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Het Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving.
Elke woensdag om de hoek de biologische versmarkt, met 5 minuten lopen bereik je winkelgebied “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels & restaurants. Artis en Dappermarkt zijn op korte fietsafstand te bereiken.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchevastgestelde Meetinstructies (BBMI), welke ten dele zijn gebaseerd op de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving
